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南京6月全面啟動“交房即發證”

2020-06-02 19:38圖文來源: 紫金山新聞

5月底,南京先后在江北新區、主城和溧水的交房現場,實現了讓業主拿到新房鑰匙的同時,現場辦理并領取了不動產權證。6月份開始,南京將全面推進“交房即發證”新模式,讓買房人拿房即領證成為常態。

今年3月,江蘇印發通知,成為全國范圍內唯一全省推廣“交房(地)即發證”不動產登記模式的省份。根據時間表,4-5月為各市縣前期準備階段,6月起全面啟動,實現常態化運行。

5月28日,江北新區浦口大道明發財富中心售樓處,南京揚子江新城發展有限公司分別從江北新區不動產交易登記中心和明發集團南京房地產開發有限公司手中,接過了不動產權證書與新辦公用房鑰匙。5月30日,棲霞、溧水兩個商品房住宅,同時啟動各區首例“交房即發證”,當天50多位業主在交房同時,現場辦理并拿到了不動產權證書,成為首批享受此項改革新舉措的居民業主。

很多買過房的人都知道,簽約時開發商往往會承諾拿房后3個月可以辦證。但實際上,超過3個月的事情屢見不鮮,甚至有的樓盤交房后,因存在違建等問題往往要花費更長時間才能達到辦證條件。南京推廣“交房即發證”后,“拿房3個月后辦證”所需等待時間也就省下了,特別是對于急著落戶、辦理子女入學的市民,算是送來了“及時雨”。

南京市不動產登記中心相關工作人員介紹,辦理不動產權證其實很方便。只要在拿房現場打開手機登錄“我的南京”進入“E辦證”網上辦證大廳,核對本人和產權信息。根據頁面提示填寫問詢筆錄、上傳身份證件照片。后臺審核通過后,在線繳納稅費,很快就能獲得一張與紙質信息一樣、具有同等法律效力的電子不動產權證。同時,在家坐等,EMS會免費將紙質不動產權證郵寄上門。對于老年購房人,不動產登記人員也會到交房現場,“貼身”指導收房業主網上辦理。

“基于手機端的‘交房即發證’線上辦理不見面服務,是南京的一大特色。”市不動產登記中心工作人員表示,與其他城市不同的是,南京早在2018年即推出了商品房辦證“不見面”服務,線上商品房交易登記全程不見面服務、線下窗口現場辦結,兩種服務讓市民可以靈活選擇。

“交房即發證”雖讓人期待,但并不意味著所有商品房都能實現。據了解,本次實施范圍為預售商品房,即期房。開發商需配合完成房產部門的房產測繪及交易核驗、規劃資源部門的房產首次登記等前期準備工作。只有這幾項做完,才能真正讓業主享受到交房即發證的便利。由于推廣并非強制性措施,能否順利推進還需開發商與房產部門和規劃資源部門的聯動配合。

南京市不動產登記中心相關負責人表示,“交房即發證”是規劃資源部門精準服務,提升市民獲得感,優化營商環境的又一項重要舉措。市區兩級不動產登記中心將繼續提高服務效能、密切聯動開發商,推動交房即發證服務惠及更多市民。

南報融媒體記者 何鋼

作者: 何鋼 責任編輯:董夢穎
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